Administrar imóveis em condomínios é uma das áreas mais promissoras para corretores de imóveis. Mas essa gestão vem carregada de nuances legais que precisam ser respeitadas para garantir tranquilidade na convivência entre pessoas completamente diferentes. Este artigo traz tudo que você precisa saber sobre as leis que regem condomínios, desde as municipais até a Constituição […]
“Tem um imóvel ótimo para vender, mas são 4 irmãos herdeiros e não conseguem entrar em acordo…” Se você já ouviu (ou disse) essa frase, sabe a dor de cabeça que é intermediar vendas com múltiplos herdeiros. E se você nunca passou por isso, prepare-se: mais de 30% dos imóveis negociados no Brasil têm alguma […]
Você já perdeu um cliente porque ele precisava de capital imediato e a única saída parecia ser vender o imóvel? Ou já se viu confuso quando um cliente perguntou sobre usar o imóvel como garantia para conseguir um empréstimo? Se você respondeu sim a qualquer uma dessas perguntas, este guia é exatamente o que você […]
Se tem uma coisa que assusta tanto proprietários quanto inquilinos e compradores são aquelas cláusulas sobre multas e taxas nos contratos imobiliários. E olha, não é para menos. Uma vírgula mal interpretada pode significar uma dor de cabeça enorme lá na frente. Como corretor ou gestor de imobiliária, você é a ponte entre todas as […]
A relação entre uma imobiliária e o proprietário de um imóvel é uma verdadeira parceria e o sucesso dessa relação depende de confiança, transparência e profissionalismo. Entender os deveres da imobiliária é essencial para que o proprietário tenha tranquilidade durante todo o processo de locação ou venda, e para que o corretor ou gestor imobiliário […]
A venda de imóveis é um processo complexo que envolve diversas variáveis legais e processuais. Uma questão que frequentemente surge nesse contexto é a possibilidade de vender um imóvel que está em processo de inventário. O processo de inventário é uma etapa que ocorre após o falecimento de um proprietário, onde os bens são avaliados […]
A compra de um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida de uma pessoa. No entanto, muitas vezes os compradores podem se arrepender ou enfrentar dificuldades para honrar os compromissos assumidos. Nesse contexto, o distrato surge como uma opção legal para rescindir ou modificar os termos de um contrato imobiliário. O mercado […]
O contrato de aluguel é um documento que reúne todos os detalhes da locação de um imóvel, desde valor a ser pago por mês, como também deveres do locador e locatário, entre outras coisas. No aluguel de um imóvel, o contrato é indispensável para dar as garantias devidas as partes envolvidas. No documento, devem constar […]
Quando seus clientes querem comprar um imóvel, é essencial que você saiba sobre as taxas e impostos presentes nesta negociação. Isso ajuda a evitar surpresas e ajuda no planejamento do orçamento do cliente. No Brasil, a compra de imóveis envolve vários encargos financeiros. Desde o ITBI até o IPTU, é importante que você entenda essas […]
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