Sabemos que a tecnologia vem avançando rapidamente e alcançando todos os setores. Com o mercado imobiliário não é diferente.

As proptechs estão aí para provar. Elas são empresas do setor que investem em tecnologia da informação para alavancar o ramo de imóveis. 

As proptechs vem inovando a maneira de trabalhar com imóveis. Essas startups estão transformando o jeito de fazer as negociações imobiliárias.

E nos últimos tempos também vimos uma modificação no comportamento dos consumidores. 

E se as pessoas mudaram, as empresas precisam acompanhar este movimento. Então, atualmente existe uma maneira muito mais fácil de pesquisar, comprar, vender e negociar imóveis. 

Tudo isso se deve ao avanço tecnológico e no setor imobiliário, o progresso ocorre através das proptechs. 

Os corretores de imóveis que estão mais antenados nas novidades e frequentam os eventos imobiliários, já devem ter ouvido falar do termo. Mas este nome não é tão recente, as startups imobiliárias já vem modificando o setor há algum tempo. 

No Brasil podemos observar mudanças gradativas desde 2010, mas em 2021 foi que o termo ganhou força e vem crescendo rapidamente desde então. 

As proptechs vieram para suprir as necessidades do mercado imobiliário e também dos novos consumidores.

Elas costumam operar por meio de softwares, criptomoedas, inteligência artificial, big data entre outras vertentes. 

Mas se você é um profissional imobiliário e ainda não ouviu falar das proptechs, neste artigo vamos explicar do que se trata e qual a importância do uso da tecnologia para este mercado. 

Neste artigo você vai ver:

• O que é proptech?
• Qual a importância das proptechs?
• Vantagens das proptechs para o mercado imobiliário
• Como Corretores de Imóveis podem se beneficiar das Proptechs?
• Desafios e considerações éticas sobre as Proptechs
• Diferenças entre proptech e construtech

O que é proptech?

Proptech é uma abreviação do property technology, que significa tecnologia imobiliária em português. Ou seja, as proptechs são startups imobiliárias que utilizam a tecnologia para inovar e otimizar processos no mercado imobiliário.

Elas atuam em várias áreas, desde a compra e venda de imóveis até a gestão de propriedades e financiamento imobiliário. As proptechs podem usar Big Data, geolocalização, blockchain, drones, realidades virtuais etc… 

O principal objetivo das proptechs é melhorar a eficiência, a transparência e a acessibilidade do mercado imobiliário, tornando-o mais fácil e conveniente para compradores, vendedores, locatários e corretores de imóveis. 

Elas estão em constante crescimento e nos últimos tempos podemos ver o quando elas aqueceram o mercado.

Vale ressaltar que podem ser consideradas proptechs todas as empresas que utilizam da tecnologia no mercado imobiliário, em busca de oferecer serviços inovadores em relação a compra, venda e gestão de negócios.

Portanto, elas são diversas e podem focar em novos produtos, novas ferramentas que auxiliem na rotina de gestores de negócios imobiliários e corretores de imóveis entre outros. 

Alguns exemplos: empresas de gerenciamento de negócios, aplicativos para corretores de imóveis, CRM imobiliário, etc…

Proptech 2.0

Como citamos anteriormente, as proptechs existem já há algum tempo, desde o surgimento da computação com o CAD e ferramentas de banco de dados voltadas para o setor imobiliário. 

Atualmente estamos numa versão melhorada, moderna e bem mais diversificada, a proptech 2.0. 

Ela conta com a tecnologia disponível hoje em dia, da qual podemos citar: os dispositivos móveis, programação agilizada, banda larga, Wi-fi e muito mais.

A proptech 2.0 foi impulsionada também pelas redes sociais, open source (software de código aberto) e um mundo onde programas, aplicativos e softwares podem ser usados em diversos dispositivos. 

E desde então ela vem revolucionando o mercado imobiliário. E as mudanças ocorrem rapidamente, por isso é importante que os profissionais do setor se mantenham informados sobre este universo, para não ficarem para trás. 

Então, este é o momento de focar nas redes sociais, nos buscadores, portais e um bom site imobiliário para se manter atualizado e usufruir de toda essa tecnologia. 

Aliás, quando você investe em um site responsivo com CRM imobiliário e com integração com portais, por exemplo, você está utilizando uma proptech a seu favor.

Qual a importância das proptechs?

As proptechs estão presentes em todas as etapas relacionadas ao setor imobiliário. Por isso elas podem ter diversas funcionalidades: aluguel, compra e venda de imóveis, gestão de imóveis, financiamento de obras, documentações etc…

Elas trazem a inovação para empresas já existentes no ramo de imóveis, através da otimização de processos. 

Podendo trabalhar com a digitalização de documentos para imobiliária, assinaturas digitais, sistemas integrados para gestão de dados e informações, entre outros. 

Vamos conhecer um pouco mais das categorias que podem ser beneficiadas pelas proptechs:

Procura por imóveis:

Uma das maneiras mais visíveis pelas quais as proptechs estão impactando o mercado imobiliário é através das plataformas de busca e compra de imóveis online, como o próprio Google, sites para imobiliária e corretores de imóveis, portais imobiliários, redes sociais, etc. 

Antigamente, as pessoas tinham que visitar pessoalmente vários imóveis antes de encontrar a ideal. Hoje, com a ajuda de proptechs, é possível pesquisar e visualizar uma grande variedade de imóveis online, economizando tempo e esforço.

Essas plataformas também oferecem ferramentas avançadas de busca, como filtros por preço, localização e características específicas, permitindo que os compradores encontrem imóveis que atendam às suas necessidades de forma mais eficaz.

Realidade Virtual (RV) e Realidade Aumentada (RA)

A tecnologia de realidade virtual (RV) e realidade aumentada (RA) está sendo cada vez mais utilizada no setor imobiliário. 

Com a RV, os compradores podem fazer tours virtuais em 3D de imóveis sem precisar visitá-los pessoalmente. Isso é especialmente útil para compradores que estão em outras cidades ou países.

A RA, por sua vez, permite que os compradores usem seus smartphones ou tablets para visualizar informações adicionais sobre um imóvel enquanto estão no local. 

Por exemplo, eles podem apontar o dispositivo para um prédio e ver informações sobre o preço de venda, histórico de manutenção e até mesmo dados demográficos da região.

Automação de Processos

As proptechs também estão simplificando e automatizando muitos dos processos burocráticos envolvidos na compra, venda e aluguel de imóveis. 

Isso inclui a digitalização de documentos, assinaturas eletrônicas e até mesmo a obtenção de financiamento imobiliário online.

A automação não apenas economiza tempo do corretor de imóveis e do gestor imobiliário, mas também reduz a probabilidade de erros, tornando o processo mais seguro e eficiente.

Administração imobiliária

Para os gestores imobiliários, as proptechs oferecem soluções avançadas de gestão de imóveis. Ou seja, as proptechs podem oferecer a esses profissionais, um sistema integrado que auxilia em todas as etapas de uma negociação. 

Desde a prospecção de leads, CRMs imobiliários para gerenciamento de clientes e documentos, financiamentos, etc.

No Brasil já existem inúmeras empresas que fornecem estes serviços para o setor imobiliário. Como a Tecimob, que oferece site e sistema imobiliário com CRM e aplicativo para corretores de imóveis e imobiliárias. 

Vantagens das proptechs para o mercado imobiliário

Você já deve estar reconhecendo os diversos benefícios que as proptechs trazem para o setor imobiliário. Dentre tantos, podemos citar:

• Processos otimizados; 
• Economia de tempo;
• Diminuição de gastos; 
• Redução de custos no marketing e outros setores; 
• Aumento de negociações bem sucedidas;
• Atendimento diferenciado e prático ao cliente;
• Serviços 24h e online;
• Inovações no mercado imobiliário em geral.

Como corretores de imóveis podem se beneficiar das Proptechs?

Se você é um corretor de imóveis, pode aproveitar as proptechs para melhorar a qualidade do serviço que oferece aos seus clientes e aumentar a eficiência do seu negócio. 

Saiba quais os benefícios que as Proptechs oferecem para os corretores de imóveis: 

Acesso facilitado a dados e insights

As proptechs fornecem acesso a uma quantidade incrível de dados e insights sobre o mercado imobiliário. 

Isso pode ajudá-lo a entender as tendências de preços, a demanda por determinadas áreas e o comportamento dos compradores. Com essas informações, você pode orientar seus clientes de uma maneira mais informada e estratégica.

Marketing Digital

As proptechs podem ajudá-lo a criar um site para corretor de imóveis, otimizar sua presença nas redes sociais e até mesmo gerar leads qualificados por meio de campanhas de marketing digital. Isso aumentará sua visibilidade e atrairá mais clientes em potencial.

Comunicação com o cliente

Ferramentas de comunicação oferecidas pelas proptechs podem melhorar a interação com seus clientes. Você pode agendar visitas, compartilhar documentos e até mesmo realizar reuniões virtuais de forma eficiente e conveniente.

Vale lembrar que o Tecimob conta com botão de WhatsApp dentro do site imobiliário e plugin de CRM para WhatsApp Web, o que facilita o cadastro de novos clientes, compartilhamento de imóveis e o registro dos atendimentos.

Sistema  imobiliário

As proptechs oferecem soluções avançadas que simplificam o processo de gestão de imóveis. Como os sistemas imobiliários, que facilitam o cadastro e gerenciamento dos imóveis. 

Com o sistema imobiliário Tecimob, por exemplo, você consegue ver todo o histórico do imóvel, quais clientes são compatíveis com ele e também pode automatizar o envio de e-mail para o proprietário, para que seu imóvel se mantenha sempre atualizado.

Desafios e considerações éticas sobre as Proptechs

Apesar de todas as vantagens que as proptechs trazem, também é importante estar ciente dos desafios e considerações éticas associados a essa tecnologia. Aqui estão alguns pontos a serem considerados:

Privacidade de Dados e Transparência

A coleta e o armazenamento de dados pessoais são preocupações crescentes na era digital. 

Corretores de imóveis e proptechs devem estar atentos às regulamentações de privacidade de dados e garantir a proteção das informações de seus clientes. Além de serem transparentes sobre como utilizam os dados desses clientes.

Para isso, você deve estar atento à Lei Geral de Proteção de Dados e também escolher ferramentas que respeitem esta Lei, como um site para corretor de imóveis seguro, por exemplo.

Exclusão Digital

Embora a tecnologia tenha melhorado a acessibilidade ao mercado imobiliário, ainda existem pessoas que não têm acesso à internet ou não estão familiarizadas com a tecnologia. 

É importante não deixar essas pessoas de fora e continuar oferecendo opções tradicionais de atendimento.

Diferenças entre proptech e construtech

Além das proptechs, existem outros termos, como construtechs e real estate techs, onde cada uma possui os seus diferenciais. As construtechs são voltadas para o ramo de construções, elas oferecem opções de melhoria para este setor. 

A real estate tech é focada no aluguel, compra e venda de imóveis já finalizados. Elas podem utilizar da tecnologia para montar uma base de dados para o mercado imobiliário, facilitar visitas virtuais, possibilitar a assinatura de contratos digitais entre outros. 

Resumidamente as proptechs se referem ao desenvolvimento e inovação tecnológica para o mercado imobiliário, os avanços são direcionados aos negócios e gerenciamentos. 

As construtechs são startups voltadas ao setor de construção de imóveis. Mas apesar dessas diferenças, podemos dizer que as construtechs e a real estate tech também estão inclusas nas proptechs. 

Por fim, as proptechs estão transformando o mercado imobiliário. Corretores de imóveis e gestores imobiliários que abraçam essa tecnologia têm a oportunidade de oferecer um serviço mais eficiente aos seus clientes, ao mesmo tempo em que melhoram a eficiência de seus negócios. 

Com o conhecimento adequado e a ética profissional, é possível aproveitar ao máximo as vantagens que as proptechs têm a oferecer e construir um futuro mais moderno para o mercado imobiliário.

E agora que você já sabe o que e todas as vantagens de se aliar a uma proptech, conheça a Tecimob, que conta com site pronto para corretor de imóveis e imobiliárias, sistema, CRM e aplicativo que facilitam a vida dos profissionais imobiliários. 

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