Você tem achado o mercado imobiliário difícil em 2016? Pense bem, talvez seja apenas uma questão de saber olhar pelo ângulo correto. Há vários motivos para encarar este ano com otimismo, já que várias oportunidades estão aí para incrementar o setor. É verdade que os juros estão altos e ocorreram mudanças nas regras dos financiamentos, mas você deve olhar também para o que está dando certo este ano – e você vai reparar que são vários os aspectos positivos. Saiba por que você deve manter-se confiante com o mercado imobiliário em 2016:

Mercado de alto padrão está longe da crise

Para esse nicho, ela simplesmente não existe: o mercado de alto padrão imobiliário mantém-se a pleno vapor. No Rio de Janeiro, por exemplo, há mansões sendo negociadas, na Barra da Tijuca, por mais de R$ 38 milhões – mas é verdade que a média de preço do disputado mercado das mansões é mais baixa, cerca de R$ 17 milhões. E não é só no Rio não, a situação se repete pelas principais capitais brasileiras. Por outro lado, a procura por imóveis acima de R$ 1 milhão aumenta a cada mês em todo o país.

Oferta menor, mas a mesma demanda

Se você reparar bem, a demanda é a mesma, ainda que a oferta tenha sido reduzida: o que acontece é que todos precisam de casa para morar. Este ano, o valor dos imóveis deve ter um ajuste tímido em função da acomodação do mercado, chegando a um patamar sólido e justo. Isso fará com que os consumidores, que preferiram segurar suas economias para observar a movimentação do mercado, sintam-se mais seguros e retomem suas compras.

Investidores mantiveram-se fiéis ao mercado

Os valores mais baixos atraíram a atenção dos investidores, que se mantiveram fiéis ao mercado. Agora, com a estabilização, é hora de retomar os valores investidos, colaborando para o aumento da oferta.

Olimpíada 2016

Daqui a poucos meses os Jogos Olímpicos no Rio de Janeiro aquecerão de vez o mercado imobiliário, não apenas em relação aos aluguéis de temporada, mas também com a vinda de investidores estrangeiros. Vale a pena estar preparado para a ocasião.

Locações em alta

O mercado de locações é outro que está em alta. Só para se ter uma ideia, entre maio e setembro de 2015, houve um aumento de 32% na procura por imóveis de locação. Claro que o carro-chefe da corretagem é a venda, mas pense bem: a locação fornece receita todos os meses. Além disso, o tempo médio que uma pessoa leva para se decidir por um imóvel para alugar é de 1 mês, enquanto para comprar é de 6 meses. Ou seja, a geração de renda é muito mais dinâmica, sendo um ótimo negócio para compensar períodos de vendas calmas.

Aumento de pessoas que moram sozinhas

De acordo com o IBGE, mais de 70 milhões de brasileiros moram sozinhos e o número só vem aumentando: são estudantes que partem para estudar em outras cidades, jovens executivos que preferem ficar próximos à empresa, solteiros, viúvos e separados que recomeçam a vida em uma nova casa. Este público, que aumentou em 35% entre 2013 e 2014, gerou uma nova forma de arquitetura, os studios, pequenos apartamentos a partir de 18 m² que são os queridinhos do mercado.

Crescimento do mercado de smartphones

Com 168 milhões de smartphones no Brasil, 9% a mais do que em 2015 – segundo a 27ª Pesquisa Anual de Administração e Uso de Tecnologia da Informação nas Empresas realizada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) – o mercado imobiliário é extremamente favorecido, principalmente para os corretores com forte presença online.

De acordo com a mesma pesquisa, daqui a dois anos este número deve chegar a 236 milhões de celulares inteligentes, colaborando para que os sites imobiliários consigam muito mais leads. Vale lembrar que, atualmente, 60% dos processos para a compra de um imóvel, da pesquisa ao fechamento do contrato, são feitos online. Com todos estes motivos, não há motivo para se deixar abater pelo desânimo este ano. Muito pelo contrário, a hora é de investir em tecnologia e na divulgação online em sites e redes sociais e aproveitar cada uma dessas oportunidades.

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