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Saiba como vender imóveis nos meios rurais

Saiba como vender imóveis nos meios rurais

Se você é um corretor de imóveis do meio urbano e está pensando em migrar para o meio rural, é preciso pensar muito. O motivo é simples: há muitos assuntos que você precisa saber antes de começar a vender imóveis rurais, afinal, você precisará, acima de tudo, gostar do ambiente da profissão no meio rural. O comprador que irá até você para adquirir uma fazenda quer, primeiramente, assessoria e consultoria acerca dos terrenos e das medições de cada imóvel. Sendo assim, você deve orientar acerca da topografia do lugar, do clima (se chove muito ou se faz muito sol), do sol (se é bom para plantar e em que época do ano é melhor colher), do capim (se a qualidade é boa para o gado), e de outros assuntos que qualquer corretor de imóvel rural tem conhecimento sobre.

Tecimob - Site para corretor de imóveis e imobiliária

Não o bastante, o corretor de imóvel no meio rural deve, ainda, assessorar o comprador acerca de Reservas Legais, IBAMA e o INCRA, além das APPs (Aréa de Preservação Permanente), para que o cliente saiba dos assuntos referentes a esse novo ambiente. Aliás, o comprador deve ser orientado acerca das APPs para que ele não modifique o terreno em hipótese alguma, com perigo de ser multado.

Se mesmo assim você quer ingressar nessa área e se familiariza com o ambiente rural, confira essas dicas.

Como vender?

A propriedade rural deve estar cadastrada no Cadastro Ambiental Rural (CAR) para que todas as informações possam ser acessadas facilmente. É necessário ter o CCIR (Comprovação da existência do Cadastro do Imóvel Rural) para que a propriedade possa ser vendida regularizada e legalizada. Se não tiver, é preciso fazer antes da concretização da venda: é como se fosse uma pequena escritura que comprova que a propriedade, literalmente, existe nos olhos da lei e do meio rural.

No primeiro semestre de 2015 foi lançado um novo sistema que visa modernizar a regularização fundiária, para que os fazendeiros e proprietários possam fazer seu cadastro e alterar as informações via internet, eliminando assim o trabalho manual e agilizando todo o processo de cadastramento. Assim, para vender imóveis nos meios rurais é preciso regularizar (até abril de 2016) o seu cadastro no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).

O que é muito visto na venda dos imóveis rurais é a problemática nas transações de medições. Há anos, a medição da propriedade era feita por meio da corda, medindo assim, tanto na horizontal quanto vertical. Entretanto, atualmente, existe o sistema via GPS (preciso e aprovado pelo INCRA), que mede a propriedade apenas horizontalmente, eliminando também o aumento de preço que teria se uma fazenda tivesse lagos e pequenas montanhas. Sendo assim, para vender o imóvel rural, necessita-se fazer essa nova metragem para indicar o verdadeiro tamanho da propriedade.

Se você, corretor, precisa gerenciar seu site imobiliário, inclusive com as propriedades rurais, pode contar com a Tecimob, uma empresa que dispõe gratuitamente a plataforma para você trabalhar e organizar o seu site do jeito que quiser! Acesse agora mesmo!

 

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Comentários

Tecimob

Tecimob é uma plataforma online de gerenciamento de sites e um CRM para corretores e imobiliárias. Foi criada no intuito de ajudar corretores que estão entrando no mercado a poderem se firmar e se autoavaliarem na carreira.

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11 Comentários em "Saiba como vender imóveis nos meios rurais"

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newton cavalcanti
Visitante

Sou Newton Claudio Bezerra Cavalcanti
Mato Grosso do Sul
Whatts 67 981691665
Minha especialidade e Pantanal

Edu Meira
Visitante

Olá, tenho área para vender em Balsas, MA. São mais de 5.000 Ha pelo valor de 35 sacas de soja o ha, parcelado, ou 30 sacas por Ha à vista. Na Serra do Penitente, perto de várias lavouras já produzindo. Área de cerrado, a ser trabalhada. Pode ser usada para soja/outros ou pecuária. Faço parcerias com corretores. Edu Meira: Fone/whats: 54.999825.4733, eduimoveisrurais, creci 53.712. http://www.eduimoveisrurais.com.br. Captamos imóveis para venda em todo o país.

Leandro
Visitante

Trabalho com vendas de áreas rurais no estado de Rondônia, áreas para lavoura e pecuária. Fazemos parcerias com corretores também.

Whats (69) 9 9970-6485 Leandro

Vera Lucia
Visitante

bom

Adriano
Visitante

Bom dia,
Tenho uma propriedade rural de 54 ha em Cerro Branco, RS. já cadastrada no CAR sob Protocolo nº RS-4305132-52C8.D602.9C3C.39D7.7596.7C17.034C.7A24. Pode ser consultada no site do CAR: http://www.car.gov.br/#/consultar.
Tem uma sede e alguns Galpões, potreiro, açude, arroio que corta a propriedade, várias nascentes que pode ser explorada para venda venda de água natural, a qual eh utilizada para consumo.
A terra é de excelente rentabilidade para culturas variadas, inclusive soja.
Pode ser explorada para turismo.
Gostaria que algum corretor vendesse ou se tiver alguém interessado em comprar, meu contato é 51-996928139 e meu e-mail: adrianosalvamento@gmail.com.

THIAGO
Visitante

Sou consultor Imobiliário e tenho Imóveis Rurais para vender no norte do Paraná.Interessados é só entrar em contato 43-99646-3130

Marco Túlio
Visitante

Tenho uma fazenda pra venda, na verdade é do meu pai, ele me pediu para fazer isso pra ele! Fazenda não muito grande na região de Três marias (MG), 145 hectares, bem feitorias… Se algum “corretor” se interessar me chame no whats: (31) 99420-7236, mando fotos e descrições do terreno. Agradecido desde já.

zandra
Visitante

tenho uma fazenda de 138 hectares gostaria vende-la, queria que me ajudassem com os sites onde possa publicita-la. desde ja agradeco

THIAGO
Visitante

Boa noite.Onde é sua Fazenda?

PAULO SERGIO RODRIGUES
Visitante

muito bom o blog,informações certas

Jose Antônio Moreira Junior
Visitante

Sou corretor de imóveis rural em Balsas Ma…Podemos falar pelo watssap 99 988522782

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