O primeiro passo para quem deseja se tornar um corretor imobiliário é saber todas as regras para exercer a profissão. E uma delas é possuir o registro no CRECI. 

O mercado imobiliário é um dos setores mais essenciais da economia, e a compra, venda e aluguel de imóveis são transações que fazem parte da vida da maioria dos brasileiros.

Para garantir a integridade e a transparência nesse mercado, bem como para proteger os interesses dos compradores, vendedores, locadores e locatários, o Brasil criou o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). 

Neste artigo, exploraremos o que é o CRECI, como tirar a sua licença e por que a atuação dos corretores de imóveis registrados é tão importante para o mercado.

O que é CRECI:

O CRECI foi criado pela Lei nº 6.530/78 e é um órgão de controle que atua de acordo com as diretrizes estabelecidas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

A sigla CRECI se refere ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Criado oficialmente em 1962, o órgão surgiu para fazer a regulamentação e fiscalização da atividade dos corretores de imóveis e imobiliárias.

De acordo com a Lei Federal 6530/78 todos os corretores de imóveis devem estar inscritos no CRECI de seus estados para poderem exercer a profissão. 

Isso garante que todo profissional imobiliário esteja trabalhando de acordo com as leis vigentes. 

Então o principal objetivo do CRECI é assegurar que os profissionais que atuam no mercado imobiliário sejam devidamente habilitados e capacitados, garantindo assim a qualidade dos serviços prestados e a proteção dos consumidores. 

Para alcançar esse objetivo, o CRECI estabelece normas e regulamentos para a atuação dos corretores de imóveis, realiza a fiscalização do exercício da profissão e promove ações de capacitação e qualificação.

Isso significa que o CRECI fiscaliza as atividades imobiliárias e caso necessário, pode cassar o registro do corretor de imóveis que estiver praticando atividades ilegais. Então essa fiscalização garante total segurança entre as transações imobiliárias no país.

Por que o corretor de imóveis precisa se registrar no CRECI?

Como citamos no tópico anterior, a profissão do corretor de imóveis é regulamentada e fiscalizada pelo CRECI e sem esse registro, o corretor de imóveis não pode atuar nas transações imobiliárias. 

O CRECI garante a ética, transparência e respeito à profissão, aos colegas, clientes, etc…

Isso significa que o registro oferece credibilidade ao profissional imobiliário, já que para tirá-lo, o corretor de imóveis precisa cumprir todos os requisitos exigidos, incluindo curso profissionalizante e estágio obrigatório na área. 

Então o corretor de imóveis que é registrado no CRECI possui conhecimento das transações imobiliárias e é capaz de realizar todas as atividades pertinentes à profissão. E claro, sem esse registro, é considerado que o corretor está atuando de maneira ilegal.

Quais as punições para o profissional imobiliário que atua sem o registro no CRECI?

Como mencionado, o corretor de imóveis sem o registro no CRECI está atuando de maneira ilegal, então há consequências para os profissionais que não possuem esse registro. 

Uma delas é ter que pagar uma multa que pode chegar até 10 vezes o valor da anuidade do CRECI e o corretor de imóveis que não possui o registro também pode estar sujeito a penalidades por crime de contravenção penal.

Por que o CRECI é tão importante para o mercado imobiliário e para os corretores de imóveis?

Este órgão desempenha várias funções que beneficiam tanto os profissionais imobiliários, consumidores e o mercado imobiliário em geral. 

Além de garantir a segurança de todas as transações imobiliárias, o registro do CRECI garante ao consumidor que o corretor de imóveis tem credibilidade e competência para exercer sua profissão. O que deixa as negociações mais tranquilas e seguras.

Abaixo, destacamos algumas das razões pelas quais o CRECI é tão importante:

Proteção ao Consumidor

Um dos principais papéis do CRECI é proteger os interesses dos consumidores no mercado imobiliário. 

Ao garantir que os corretores de imóveis sejam devidamente treinados, qualificados e registrados, o CRECI ajuda a prevenir práticas desonestas e a proteger os consumidores contra fraudes e maus-tratos.

Qualidade dos Serviços

O CRECI estabelece padrões de qualidade para a atuação dos corretores de imóveis. Isso inclui a ética profissional na corretagem, a conduta adequada durante as transações imobiliárias e a capacitação contínua. 

Esses padrões garantem que os clientes recebam serviços de alta qualidade e sejam tratados com respeito e integridade.

Regularização do Mercado

O mercado imobiliário é altamente regulamentado no Brasil, e o CRECI desempenha um papel fundamental na aplicação dessas regulamentações. 

Isso ajuda a manter a ordem e a transparência no mercado, evitando práticas ilegais e promovendo a concorrência justa entre os profissionais do setor.

Profissionalização da Categoria

Para obter o CRECI o corretor deve realizar um curso técnico ou superior.  O órgão exige que todo profissional esteja capacitado e tenha o diploma de um curso reconhecido pela instituição, como: Curso Técnico em Transações Imobiliárias, Curso Superior Sequencial ou Tecnológico de Ciências Imobiliárias/Gestão de Negócios Imobiliários.

Então a exigência de formação e registro no CRECI contribui para a profissionalização da categoria de corretores de imóveis. 

Isso eleva o nível de competência e confiabilidade dos profissionais, tornando o mercado mais confiável para os clientes e estimulando o crescimento e o desenvolvimento do mercado imobiliário.

Resolução de Conflitos

O CRECI também desempenha um papel importante na resolução de conflitos entre corretores de imóveis e clientes. 

Se um cliente tiver uma reclamação ou disputa com um corretor de imóveis registrado, ele pode recorrer ao CRECI para buscar uma solução justa e imparcial.

Como tirar o CRECI?

Depois de entender a importância do CRECI para a sua carreira como corretor de imóveis é importante saber o deve-se fazer para conseguir um registro do CRECI. 

Primeiro, você deve se encaixar nos requisitos básicos:

• Ter mais de 18 anos;
• Ter o ensino médio completo.

Agora confira as etapas para se registrar no CRECI e se tornar um corretor de imóveis:

Passo 1: Providenciar o diploma em um dos cursos solicitados pelo CRECI.

Para isso você deve procurar uma instituição de ensino e escolher qual curso para corretor de imóveis você deseja cursar. É importante saber que você pode fazer os cursos de forma presencial ou online e que os cursos devem ser credenciados ao MEC.

Passo 2: Você deve cumprir o  estágio supervisionado obrigatório. 

Para isso você solicitará ao CRECI um registro de estágio. Acesse o site do CRECI do seu estado, preencha o formulário, imprima, assine, recolha todas as documentações necessárias e pague as taxas solicitadas.

Por fim dê entrada no protocolo em uma das delegacias sub-regionais ou seccionais mais próximas.

Passo 3: Após a conclusão do curso e com o diploma em mãos você pode solicitar o registro no CRECI. 

Você pode fazer isso presencialmente ou pelo site do órgão regional. Os passos são os mesmos da etapa anterior. 

Ou seja, você precisa preencher seus dados, recolher a documentação, pagar as taxas (em média R$600 a taxa de inscrição e R$1.300 anuidade, os valores podem variar de acordo com o estado) e fazer o protocolo na sede do conselho ou em uma delegacia sub-regional ou seccional mais próxima.

Todas as inscrições passam por uma análise da comissão, que poderá solicitar novos documentos se assim julgarem necessário.

Por fim a comissão julga o parecer e, se tudo der certo, você terá o seu registro junto ao CRECI regional.

Benefícios do CRECI para o corretor de imóveis:

Legitimidade, Credibilidade e Autonomia: 

O registro no CRECI confere legitimidade à profissão de corretor de imóveis, o que aumenta a credibilidade perante os clientes e o mercado imobiliário como um todo, assim como autonomia para fazer as transações imobiliárias de maneira facilitada e sem problemas com a justiça.

Atuação Legal: 

Como já mencionamos, sem o registro no CRECI, não é permitido exercer a profissão de corretor de imóveis. O conselho garante que apenas profissionais qualificados e devidamente regulamentados atuem no mercado.

Acesso a Informações e Capacitação: 

O CRECI oferece informações, orientações e treinamentos para seus membros, mantendo-os atualizados sobre as leis e regulamentações do mercado imobiliário, técnicas de vendas, marketing, entre outros temas relevantes.

Networking: 

Corretores de imóveis registrados no CRECI têm a oportunidade de expandir sua rede de contatos, interagindo com outros profissionais do setor. Isso pode levar a parcerias e oportunidades de negócios.

Mais oportunidades de negócio: 

Muitos proprietários de imóveis preferem que suas propriedades sejam captadas por corretores de imóveis devidamente registrados no CRECI, o que dá aos corretores acesso a mais propriedades.

Legalidade nas Comissões: 

Ao registrar uma transação imobiliária no CRECI, as comissões são legalmente reconhecidas, o que protege os interesses financeiros e a comissão dos corretores de imóveis.

Participação em Entidades e Associações: 

O registro no CRECI pode facilitar a participação em associações e entidades do setor imobiliário, ampliando ainda mais as oportunidades de networking e aprendizado.

Apoio Jurídico: 

O CRECI oferece suporte jurídico em questões relacionadas à profissão e pode ajudar a resolver problemas legais que possam surgir durante transações imobiliárias.

Código de Ética: 

Os corretores registrados no CRECI são obrigados a seguir um código de ética profissional, o que promove a conduta ética e a integridade na profissão. 

Se você já é um corretor de imóveis registrado no CRECI, chegou a hora de investir na sua carreira e alavancar suas vendas de imóveis. 

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