Se você está começando agora talvez ainda não tenha percebido o que os mais experientes já sabem ou deveriam saber: que os bons corretores de imóveis não podem se ater aos assuntos técnicos da profissão. Muito pelo contrário, quando a meta é se destacar no mercado e criar diferenciais, há vários assuntos dos quais é preciso ter, pelo menos, uma noção básica. E este é o caso da decoração de interiores, fator que em alguns casos pode ser determinante para fechar uma venda.

Isso acontece porque muitas pessoas não conseguem, espontaneamente, imaginar como o imóvel ficaria com os móveis e às vezes deixam fazer a compra porque não visualizam as possibilidades certas. É por isso, por exemplo, que os lançamentos sempre têm suas unidades decoradas. Mas como fazer quando o imóvel é usado? Veja algumas questões mínimas de decoração de interiores que todo corretor de imóveis deve saber.

Busque inspiração para inspirar

Papo vai, papo vem, procure saber qual o estilo do interessado pelo imóvel: clássico, moderno, rústico, clean. Se possível, procure utilizar elementos que já existam na casa ou apartamento para criar imagens de decoração dentro do estilo que você observou, como uma parede de tijolinhos, uma bancada de madeira bruta, tacos antigos ou uma coluna de concreto, por exemplo. Se o elemento for em desacordo com o estilo do pretendente, sugira maneiras de transformá-lo. Procure lembrar-se de outros imóveis decorados e busque sempre inspiração em revistas e sites especializados sobre decoração e arquitetura. Você vai descobrir dicas muito legais e proveitosas.

Valorize a iluminação natural

Ela é essencial para a decoração, em qualquer estilo – e também para uma vida saudável. Ela valoriza cores e ambientes, permite jogos de sombras e ainda economiza energia. Por isso, destacar as vantagens dos cômodos mais iluminados naturalmente é uma boa saída. Já os que não são muito favorecidos pela luz do sol, sugira-os como ambientes mais aconchegantes, como uma sala de TV ou home theater, por exemplo, procurando criar imagens com sofás, poltronas, almofadões e pufes bem confortáveis, assim como tapetes felpudos e tudo o que lembrar sossego e um lugar confortável para a família.

Plantas dão vida ao ambiente

Algo que você pode sugerir é a colocação de plantas na casa, que modificam completamente a aparência de um ambiente. O interessante é que elas podem ser uma alternativa muito barata ou cara, dependendo do perfil do comprador. Você tanto pode sugerir a compra em uma loja de flores próxima do imóvel quanto a contratação de um paisagista para dar um clima mais especial à varanda, por exemplo.

A variedade de espécies de plantas é tão grande que elas podem ser colocadas em lugares de sombra, de sol ou à meia luz. Há ainda aquelas que demandam pouca manutenção, como os cactos, flores de pedra e suculentas.

Tenha noção das dimensões

Isso é essencial na decoração de interiores: saber compor de acordo com as dimensões do ambiente. Nada de móveis grandes em pequenas paredes: na sala, por exemplo, é preferível ter vários lugares espalhados do que um único sofá imenso – que ocupa todo o espaço e ainda dificulta a circulação. Sim, lembre-se que as pessoas precisam circular, por isso móveis pequenos e versáteis são sempre a melhor ideia para espaços reduzidos. Já os ambientes grandes permitem maior quantidade de combinações, sendo mais fáceis de decorar.

Cores: na dúvida, prefira as neutras

As cores dependem muito da personalidade dos moradores, mas uma regra é básica: cores claras aumentam os ambientes e as escuras os reduzem. Sempre que for dar uma sugestão de alguma cor, leve em consideração o tamanho do imóvel. Caso você perceba que o cliente é jovem ou mais exuberante, sugira a colocação de cores pontuais, como em uma parede destacada, por exemplo. Na dúvida, as cores neutras – bege, marrom, branco e tons pastéis – são as melhores opções, porque não há como errar e ficam bem em qualquer tamanho de ambiente e em qualquer estilo.

Circulação, regras para o espaço mínimo

Há padrões definidos pelo conforto para que as pessoas possam passar de forma tranquila entre os móveis. Entre a parede e a mesa de jantar, por exemplo, o espaço deve ser de 95 cm. Essa é a medida ideal também para a circulação entre os móveis.

Use a tecnologia a seu favor

Que tal baixar um aplicativo que simule a decoração nos ambientes? Você pode usá-lo em seu smartphone para que seus clientes visualizem suas sugestões. O Coral Visualizer, por exemplo, é ótimo para mostrar como as paredes ficariam pintadas de outros tons. O Magic Plan, por outro lado, é ótimo para mostrar a planta baixa da casa – e aí você já deixa tudo pronto antes mesmo de sair para a visita. Já com o Photo Measure Lite, você guarda as medidas de cada espaço, o que vai facilitar um bocado o seu trabalho. Mas há muitos outros aplicativos na loja do sistema operacional do seu smartphone, é só buscar e escolher.

Quer mais dicas para se dar bem nas suas vendas? Compartilhe conosco a sua sugestão de tema nos comentários abaixo!