Visando facilitar o trabalho dos corretores de imóveis, decidimos disponibilizar para download os principais modelos de documentos e contratos usados no ramo imobiliário. Todos os modelos possuem um breve trecho de seu conteúdo, para facilitar a identificação de seu teor. Confira a lista a seguir:

Contratos de Compra e Venda e Locação de Imóveis

Contrato de compra e venda à vista

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.

Contrato de compra e venda para imóveis na planta financiados

Instrumento particular de promessa de compra e venda. Que fazem entre si, promitentes (prometedor) vendedores e promissários (indivíduo em favor do qual se faz uma promessa) comprador designados e qualificados na forma abaixo: Das partes Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado o(s) promitente(s) vendedores, chamada simplesmente de vendedora (qualificação completa da pessoa jurídica e de quem assina por ela, nacionalidade, estado civil, endereço).

Contrato de compra e venda de imóvel à vista

Que entre si fazem, como promitente vendedores promissários compradores designados e qualificados na forma abaixo: Pelo presente instrumento particular de promessa de compra e venda, de um lado os promitentes vendedores, nomeados e qualificados no item 01, senhor(es) legítimo(s) possuidor(es) do imóvel mencionado no item 03, adquirido de conformidade com a matricula n.º.

Contrato de intermediação imobiliária para fins de compra

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual. Cláusula 1ª – Qualificação das partes.

Contrato de intermediação imobiliária para fins de venda

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual. Cláusula 1ª – Qualificação das partes.

Contrato de intermediação imobiliária para fins de administração

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.

Contrato de intermediação imobiliária para fins de locação

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.

Contrato de locação por temporada

(Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245/91) Das partes Entre as partes, na qualidade de locador**,** .(nome do proprietário do imóvel), devidamente representado pela ………, com endereço à ……….., e na qualidade de locatária, ………………….., representada por seu ……… (nome, nacionalidade, RG, CPF, etc.), tem justos e contratados a locação imobiliária com as seguintes cláusulas:

Contrato de locação comercial

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, têm entre si justo e contratado conforme segue.

Contrato de locação residencial sem garantia

Identificação das partes contratantes Locador: (Nome do Locador), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (x), C.P.F. nº (x), residente e domiciliado na Rua (x), n.º (x), bairro (x), cidade (x), Cep. (x).

Contrato de locação residencial com fiador

Identificação das partes contratantes Locador: (Nome do Locador),(Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (x), C.P.F. nº (x), residente e domiciliado na Rua (x), n.º (x), bairro (x), cidade (x), Cep. (x), no Estado (x), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade (x).

Modelos de Contratos Administrativos

• Carta ao fiador comunicando inadimplência do locatário

Aviso ao fiador relativo a atraso no pagamento do aluguel / Inadimplência do Locatário.

•  Autorização de locação de imóvel

Prezado Senhor, Estamos nos dirigindo, contratando os seus serviços profissionais, para oferecer para locação com exclusividade, a quem interessar, o imóvel de nossa propriedade constituído por XXX.

Modelo de termo de vistoria

Este TERMO DE VISTORIA é parte integrante do contrato de locação firmado entre as partes supramencionadas, e, por estarem justos e acertados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para que surta seus legais e jurídicos efeitos.

Modelo de termo de vistoria

Finda ou rescindida a locação, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a restituir o imóvel no estado em que recebeu, observadas as condições ora verificadas, exceto a pintura geral do imóvel que obrigatoriamente deverá ser executada, conforme ajustado no Contrato de Locação (mencionar cláusula).

Modelos de contrato para Parcerias

Contrato de parceria entre corretores de imóveis

Pelo presente instrumento que firmam entre si, (as partes, qualificação) para a compra do Terreno localizado à Rua (especificar), no qual a Construtora pagará o equivalente a 2/3 (R$ ……) do valor total do imóvel enquanto que (outra parte) pagará o equivalente a 1/3 (R$ ……) do valor total do imóvel.

• As partes irão ratear as despesas como os dividendos decorrentes da construção da obra devidamente aprovada nos órgãos governamentais na mesma proporção do valor investido por cada uma;
* Alguma cláusula a critério das partes

Contrato de parceria para venda de prazo indeterminado

Contratante: xxx Contrado: xxx As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Parceria para Venda de Prazo Indeterminado, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente. Baixe aqui todos os modelos de contrato.

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