Entre as razões pelas quais um usuário gosta tanto de navegar no seu site imobiliário está na qualidade das imagens que ilustram seus anúncios. Quando elas atraem a atenção dos seus futuros clientes, recebem cliques, pedidos de mais informações e agendamento de visitas.

E quanto mais atraentes forem os seus anúncios, mais contatos eles serão capazes de gerar. Por isso, confira neste artigo toda a preparação que deve preceder o momento da sessão fotográfica do imóvel. Confira:

Preparação do Imóvel

É comum creditar ao momento da sessão fotográfica de um imóvel como aquele em que surge o bom anúncio. Mas na verdade ele começa a surgir antes: na preparação do imóvel para que sejam tiradas as fotos que ilustrarão o anúncio.

E por preparação do imóvel entenda-se muito mais que deixá-lo limpo para a visita do profissional que irá realizar as fotos. Estatísticas mostram que um imóvel cujas imagens retratam uma boa preparação e um ambiente mais organizado, pode vender 50% mais rápido do que aqueles cujas fotos demonstram bagunça e desorganização.

Outro aspecto importante é que os imóveis organizados tiveram valorização de até 15%, o que já é um tremendo argumento para o proprietário que deseja vender. Portanto, solicite a ele que:

• Retire objetos pessoais que demarquem a presença daquela família. Os mais comuns são porta-retratos, medalhas, flâmulas ou bandeiras de times ou qualquer situação que demonstrem posicionamento político ou religioso;
• Organize a casa cômodo por cômodo, inclusive banheiros;
• Cuide para que animais de estimação não surpreendam o fotógrafo e apareçam nas imagens;
• Deixe todo os ambientes limpos;
• Crie um ambiente mais neutro possível.

Agora sim, com o imóvel preparado, ou seja, com todos estes cuidados listados anteriormente tomados, será indicado fotografar o imóvel.

Fotografando um imóvel

Fotografar um imóvel é um grande desafio para o corretor de imóveis. Isto porque, a menos que ele busque cursos de aprimoramento profissional, fotografia não faz parte de sua formação.

Por isso é compreensível e comum que ele cometa pequenos erros, que somados, atrapalham na visibilidade do seu anúncio. Evite fotos de canto de parede, cortadas ou que, de um modo geral não conseguem passar a sensação de amplitude de determinado cômodo não ajudam a vender. Ao fotografar tome os seguintes cuidados:

• Busque ângulos que permitam visualizar piso, teto e parede. Evite utilizar o zoom ou mesmo fotos com a câmera na posição vertical
• Peça ajuda ao proprietário quanto a organização do ambiente; não fotografe se houver bagunça, sujeira ou fatores que possam atrapalhar ou tirar a atenção do imóvel.
• Traga a câmera para junto do seu corpo, encolhendo os braços para ganhar um pouco mais de espaço para realizar suas fotos.
• Procure fotografar ao máximo o espaço interno do imóvel, sempre tomando cuidado para deixar lâmpadas acesas e janelas abertas para criar um ambiente claro e iluminado.

Tire várias fotos de cada um dos cômodos do imóvel. Mas lembre-se destas dicas quando estiver fotografando:

• Nos banheiros, além de organizados e limpos, a tampa do vaso deve estar sempre fechada. Fotografe também a banheira se houver.
• Para quartos e salas, é importante posicionar-se nas extremidades destes cômodos para conseguir ângulos que favorecem o ambiente inteiro.
• Caso existam vistas, jardins ou paisagens, fotografe-os pois isto valorizará o imóvel.
• Fotografe todo o espaço que contenha as piscinas ou churrasqueiras dentre outros itens de infraestrutura. Evite mostrá-los pela metade. Faça o mesmo para áreas externas como playgrounds.
• Espelhos: Cuidado, eles passam uma noção de profundidade maior do que o real. Mas o importante mesmo é o corretor/fotógrafo não aparecer nunca na imagem.
• Vagas: Compradores valorizam e querem saber como serão as suas garagens. Lembre disso e se possível fotografe esta área do imóvel.

E por fim, tire muitas fotos. Fotografe o máximo possível, experimentando vários ângulos de cada um dos cômodos do imóvel, desta maneira, você poderá escolher quais ilustrarão o seu anúncio.

Depois disso, o próximo passo é criar uma descrição caprichada e receber muitos contatos através dos seus anúncios. Possui alguma dica sobre como fotografar um imóvel? Compartilhe conosco nos comentários.

Um abraço e até a próxima.