Falar de financiamento imobiliário requer sempre muita atenção, aliás, muitas vendas passam por esse tipo de negócio. Mas você sabia que há vários tipos de financiamento? Entenda melhor quais são e como lidar com seus clientes na hora que a dúvida aparecer. Abaixo vou listar alguns exemplos de financiamento:

Sistema Price e Sistema SAC

São duas formas de amortização, sendo elas reconhecidas pelo Sistema Financeiro de Habitação. Sistema Price: As prestações calculadas neste sistema são contínuas. Cada prestação é composta de uma cota de juros e amortização, que variam em sentido inverso ao longo do prazo de financiamento. A prestação inicial tende a ser menor, é só é aumentada em razão da aplicação da TR. Outro ponto importante a destacar, é que só se percebe a diminuição do Saldo Devedor, com aproximadamente 50% das prestações pagas. SAC (Sistema de Amortização Constante): Refere-se a um sistema atualmente mais utilizado pelos bancos. Ao longo do prazo a amortização é constante, reduzindo o principal. Como os juros são calculados com base no principal, este tende a ser decrescente. Assim, neste sistema a parcela inicial é maior, porém decresce ao longo do prazo. O Saldo devedor decresce a partir do 1º pagamento das prestações.

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